Achiziționarea unei proprietăți într-o destinație exotică a fost, pentru mult timp, un vis rezervat doar celor foarte bogați. Astăzi, însă, datorită piețelor emergente și prețurilor accesibile, acest vis devine o realitate pentru tot mai mulți români. Hurghada, stațiunea egipteană de pe malul Mării Roșii, a devenit în ultimii ani o destinație extrem de atractivă pentru investiții imobiliare, atât pentru locuință de vacanță, cât și pentru închiriere sau relocare definitivă. În continuare, vom explora în detaliu principalele avantaje ale unei achiziții imobiliare în Hurghada și de ce această alegere poate fi una inteligentă, sustenabilă și profitabilă.

1. Prețuri imobiliare accesibile în comparație cu România și alte țări europene

Unul dintre cele mai evidente avantaje este prețul extrem de competitiv al apartamentelor sau vilelor în Hurghada. În timp ce în marile orașe din România (București, Cluj, Brașov) prețul pe metru pătrat poate depăși cu ușurință 2.000 de euro, în Hurghada poți cumpăra un apartament aproape de plajă cu doar 600 – 900 euro/mp. Mai mult decât atât, există și opțiuni începând de la 30.000 – 35.000 de euro pentru studiouri mobilate și complet utilate în resorturi cu piscină, pază și facilități moderne.

Această diferență majoră de preț deschide oportunități reale de achiziție chiar și pentru cei care nu dispun de bugete foarte mari.

2. Posibilitatea achiziției în rate direct de la dezvoltator

În Egipt, în special în Hurghada, sistemul de plată este foarte flexibil. Foarte mulți dezvoltatori imobiliari oferă posibilitatea de plată în rate lunare sau trimestriale, direct către firmă, fără dobândă și fără implicarea unei bănci. Poți achiziționa o locuință cu un avans de doar 30-50% și restul în rate pe 1, 2 sau chiar 3 ani.

Pentru mulți români care nu se califică pentru un credit ipotecar în țară sau care nu vor să se îndatoreze pe termen lung, această variantă este una foarte avantajoasă.

3. Climat favorabil pe tot parcursul anului

Hurghada se bucură de soare 12 luni pe an, cu temperaturi care nu scad sub 20°C iarna și pot ajunge la 35-40°C vara. Marea Roșie are o temperatură ideală pentru înot, scufundări sau sporturi acvatice, în orice sezon. Acest climat cald face ca proprietatea să poată fi folosită în orice moment al anului – fie pentru vacanță personală, fie pentru închiriere.

Pentru cei care se gândesc la relocare definitivă, clima este un argument solid, în special pentru pensionari sau persoane cu afecțiuni reumatice sau respiratorii care beneficiază de aerul uscat și cald.

4. Profitabilitate prin închiriere în regim hotelier sau Airbnb

Cererea pentru închirieri de scurtă durată în Hurghada este în continuă creștere, datorită numărului mare de turiști internaționali, inclusiv români. Mulți proprietari aleg să își închirieze apartamentele în regim hotelier, obținând venituri constante. Cu un grad mediu de ocupare de 60-80% în lunile turistice, un apartament poate genera între 300 și 600 de euro pe lună, în funcție de locație și facilități.

Investiția poate deveni profitabilă într-un termen relativ scurt, iar în același timp, proprietarul beneficiază de posibilitatea de a-și folosi apartamentul ori de câte ori dorește.

5. Costuri de întreținere extrem de reduse

Un alt avantaj major este reprezentat de costurile lunare foarte mici. Taxele de întreținere în resorturi variază între 5 și 20 euro/lună, în funcție de suprafață și de serviciile incluse (piscină, pază, curățenie, lift, etc). Utilitățile sunt și ele mult mai ieftine decât în România – electricitatea, apa sau internetul pot totaliza sub 50 de euro/lună.

Acest lucru transformă Hurghada într-o alegere potrivită și pentru cei care își doresc o locuință de vacanță fără să fie împovărați de cheltuieli constante.

6. Fără taxe anuale pe proprietate

În Egipt nu există o taxă anuală obligatorie pe proprietate rezidențială, ceea ce înseamnă economii importante pe termen lung. Spre deosebire de alte țări în care proprietarii trebuie să plătească impozite locale sau taxe de mentenanță impuse de autorități, în Hurghada aceste costuri sunt inexistente sau simbolice.

7. Posibilitatea obținerii reședinței egiptene

Prin deținerea unui apartament în Egipt, poți obține foarte ușor o viză de reședință temporară, valabilă 6-12 luni, cu posibilitate de reînnoire. Această opțiune este ideală pentru cei care vor să petreacă mai mult timp în Hurghada sau să se mute definitiv, fără complicații legale.

Procesul este simplu, nu implică cerințe complicate, iar costurile administrative sunt minime.

8. Comunitate internațională și românească în creștere

Hurghada atrage tot mai mulți expați, în special din Europa de Est – români, polonezi, cehi, dar și germani sau italieni. Comunitatea românească locală este activă, bine organizată și oferă sprijin noilor veniți în tot ce ține de acomodare, acte, servicii medicale sau integrare socială. Se organizează întâlniri, grupuri pe rețelele sociale și se creează un sentiment real de apartenență.

Pentru cine se mută singur sau cu familia, acest sprijin local este extrem de valoros.

9. Stil de viață relaxat și costuri generale mici

Viața în Hurghada este liniștită, fără agitația din marile orașe europene. Poți trăi confortabil cu 500 – 800 de euro pe lună, incluzând chirie, mâncare, transport și mici ieșiri. Mâncarea locală este gustoasă și accesibilă, fructele și legumele sunt proaspete tot timpul anului, iar restaurantele și cafenelele au prețuri pentru toate buzunarele.

10. Potențial de creștere al valorii imobiliare

Hurghada este într-o continuă dezvoltare, iar proiectele imobiliare și infrastructura turistică atrag tot mai mulți investitori. Pe măsură ce cererea crește, și valoarea apartamentelor urmează același trend ascendent. O proprietate cumpărată astăzi la un preț convenabil poate valora cu 20-30% mai mult în următorii 2-3 ani, mai ales dacă este poziționată bine – aproape de plajă, într-un resort nou sau cu facilități complete.

Achiziția unui apartament sau a unei vile în Hurghada nu este doar o idee exotică de vacanță, ci o oportunitate reală de investiție cu beneficii multiple: preț mic, rate fără dobândă, întreținere ieftină, venituri pasive din închiriere și un stil de viață senin, aproape de mare. Pentru românii care își doresc o schimbare de ritm, o retragere la soare sau pur și simplu o investiție sigură într-un mediu stabil, Hurghada poate fi mai mult decât o destinație turistică – poate deveni „acasă”.