Motive de optimism pe piata imobiliara: se anticipeaza o stabilizare a chiriilor
Raportul este realizat de compania Business Monitor International (BMI) si pune la dispozitia profesionistilor, strategilor, analistilor, asociatiilor din domeniu, precum si agentiilor guvernamentale si organismelor de reglementare, prognoze independente si informatii privind concurenta, cu aplicare la piata imobiliara din Romania.
Dupa declinul abrupt cauzat de criza economica, pentru acest sector se anticipeaza revenirea la un trend ascendent. Romania a iesit, in fine, din recesiunea profunda inregistrata in ultimii doi ani. Economia romaneasca a avut o crestere de 0,6% (cu ajustare sezoniera) in trimestrul al treilea al anului curent fata de trimestrul anterior, dupa cresterea de 0,1% raportata in ultimul trimestru al anului trecut fata de trimestrul al treilea. Estimarile BMI de crestere a economiei romanesti sunt tot mai mult confirmate de evaluarile agentilor oficiale. BMI anticipeaza de mai mult timp o crestere anuala reala a PIB de 2,1% in 2011, care se va accelera in 2012, ajungand la 3,7%.
Dupa o scadere accentuata, dar temporara, spre finele anului 2008, exporturile romanesti au inregistrat un salt miraculos de 47,7% in ianuarie 2011 fata de aceeasi perioada a anului precedent. Concomitent cu exporturile, industria s-a redresat pe parcursul lui 2010. Productia industriala a crescut cu 11,8% in ianuarie 2011 comparativ cu aceeasi luna a anului trecut.
Desi acesti factori vor impulsiona piata imobiliara din Romania, fragilitatea financiara si volumul redus de creditare ii vor incetini procesul de redresare.
In sectorul spatiilor de birouri, chiriile au atins un minim in urma scaderilor inregistrate in unele zone spre sfarsitul lui 2010. Acest fapt survine in urma unei perioade cu rate de neocupare foarte ridicate si un volum redus de inchirieri. Totusi, situatia incepe sa se amelioreze si se anticipeaza intrarea chiriilor intr-o perioada de relativa stabilitate.
Vanzarile cu amanuntul au scazut in 2010 si si-au continuat declinul pana in februarie 2011, cand s-a inregistrat o crestere fata de aceeasi luna a anului precedent, fapt care constituie un motiv de optimism. Cererea pe segmentul spatiilor comerciale a fost foarte redusa in 2010, insa a avut o ascensiune substantiala in 2011, cand s-a manifestat un interes semnificativ din partea operatorilor internationali de pe piata de retail. Ca urmare, se prevede o stabilizare a chiriilor pentru spatiile comerciale. In general, noua tendinta ascendenta a cererii este compensata de oferta in extindere de spatii noi.
Printre companiile mentionate in raport se numara Adama Holding/Adama Romania, Plaza Centers NV, Strabag si TriGranit.
Pentru informatii suplimentare, vizitati http://www.researchandmarkets.com/research/fa828b/romania_real_estat
Dupa declinul abrupt cauzat de criza economica, pentru acest sector se anticipeaza revenirea la un trend ascendent. Romania a iesit, in fine, din recesiunea profunda inregistrata in ultimii doi ani. Economia romaneasca a avut o crestere de 0,6% (cu ajustare sezoniera) in trimestrul al treilea al anului curent fata de trimestrul anterior, dupa cresterea de 0,1% raportata in ultimul trimestru al anului trecut fata de trimestrul al treilea. Estimarile BMI de crestere a economiei romanesti sunt tot mai mult confirmate de evaluarile agentilor oficiale. BMI anticipeaza de mai mult timp o crestere anuala reala a PIB de 2,1% in 2011, care se va accelera in 2012, ajungand la 3,7%.
Dupa o scadere accentuata, dar temporara, spre finele anului 2008, exporturile romanesti au inregistrat un salt miraculos de 47,7% in ianuarie 2011 fata de aceeasi perioada a anului precedent. Concomitent cu exporturile, industria s-a redresat pe parcursul lui 2010. Productia industriala a crescut cu 11,8% in ianuarie 2011 comparativ cu aceeasi luna a anului trecut.
Desi acesti factori vor impulsiona piata imobiliara din Romania, fragilitatea financiara si volumul redus de creditare ii vor incetini procesul de redresare.
In sectorul spatiilor de birouri, chiriile au atins un minim in urma scaderilor inregistrate in unele zone spre sfarsitul lui 2010. Acest fapt survine in urma unei perioade cu rate de neocupare foarte ridicate si un volum redus de inchirieri. Totusi, situatia incepe sa se amelioreze si se anticipeaza intrarea chiriilor intr-o perioada de relativa stabilitate.
Vanzarile cu amanuntul au scazut in 2010 si si-au continuat declinul pana in februarie 2011, cand s-a inregistrat o crestere fata de aceeasi luna a anului precedent, fapt care constituie un motiv de optimism. Cererea pe segmentul spatiilor comerciale a fost foarte redusa in 2010, insa a avut o ascensiune substantiala in 2011, cand s-a manifestat un interes semnificativ din partea operatorilor internationali de pe piata de retail. Ca urmare, se prevede o stabilizare a chiriilor pentru spatiile comerciale. In general, noua tendinta ascendenta a cererii este compensata de oferta in extindere de spatii noi.
Printre companiile mentionate in raport se numara Adama Holding/Adama Romania, Plaza Centers NV, Strabag si TriGranit.
Pentru informatii suplimentare, vizitati http://www.researchandmarkets.com/research/fa828b/romania_real_estat
Vezi toate articolele autorului: Comunicate de Afaceri
