Brown Park Residence este cel mai nou proiect imobiliar anunțat în Sectorul 4, într-o zonă în plină dezvoltare urbană, care a reușit de-a lungul ultimilor ani să atragă atenția celor în căutare de locuințe.

Proiectul face parte din etapa a doua a dezvoltării zonei Metalurgiei Park și urmează a fi ridicat în următorii ani, cu predare estimată până în decembrie 2027.

Unde se află și cum arată proiectul?

Ansamblul este amplasat pe un teren de 7.680 metri pătrați, pe bulevardul Metalurgiei, între două puncte principale de interes: Lidl și Kaufland. Este o zonă deja dezvoltată din punct de vedere comercial, iar în anii următori, dinamica imobiliară de aici se va accentua. Accesul este simplu din orice punct al orașului, iar proximitatea față de Parcul Tudor Arghezi le oferă locuitorilor momente de relaxare și conectare cu natura, la doar câteva minute de casă.

Din punct de vedere al organizării, proiectul este compus din două blocuri, fiecare având subsol, parter, 10 etaje și un etaj 11 retras. În total, sunt prevăzute 250 de apartamente, majoritatea cu două camere, și aproximativ 300 de locuri de parcare situate în subteran.

Ce tipuri de locuințe sunt disponibile?

Oferta este una diversificată, pentru a răspunde mai multor nevoi. În cadrul Brown Park Residence sunt incluse apartamente de la o cameră până la unități cu patru camere, plus penthouse-uri. Suprafețele sunt bine gândite, compartimentările oferă flexibilitate și permit atât amenajări minimaliste, cât și variante clasice.

Un aspect important este existența unui concept comunitar numit Brown Park Club, ce include spații de tip lounge, zonă de coworking și o terasă panoramică.

Care sunt facilitățile oferite în complex?

Noul proiect vine cu o serie de dotări moderne, care marchează tendința zonei de sud a Bucureștiului de a se remarca și prin calitate, nu doar prin prețuri accesibile. Este vorba despre încălzire prin pardoseală, panouri fotovoltaice și stații de încărcare pentru mașini electrice – toate aceste componente fiind integrate încă din faza de proiectare.

Fiecare bloc va beneficia de lifturi de ultimă generație, spații comerciale la parter și acces securizat. Zonele verzi din interiorul ansamblului sunt gândite pentru a oferi locuri de relaxare și joacă, fără a perturba intimitatea apartamentelor de la parter iar locurile de parcare din subsol sunt corelate cu numărul total de apartamente, ceea ce reduce semnificativ riscul aglomerării în exterior.

Cum se încadrează Brown Park Residence în dezvoltarea zonei Metalurgiei?

Metalurgiei Park este unul dintre cele mai ample proiecte de regenerare urbană din sudul Capitalei. În prima etapă, au fost construite și vândute peste 5.000 de apartamente, sub diferite branduri, printre care și Brown Residence – un nume deja cunoscut pentru fiabilitate și seriozitate în relația cu clienții.

Acest nou complex se integrează perfect în faza a doua de dezvoltare, unde sunt planificate până la 3.000 de noi locuințe. În plus, prezența unor retaileri mari în zonă, cum ar fi Lidl și Kaufland, crește atractivitatea zonei pentru familii sau persoane care caută acces rapid la servicii și facilități urbane.

Brown Park Residence – Un proiect verde

Brown Park Residence este un proiect de tip NZEB – clădiri cu consum de energie aproape zero. Asta înseamnă că imobilele sunt construite după un set de criterii stricte, astfel încât necesarul de energie să fie foarte redus, iar o mare parte din acesta să provină din surse regenerabile.

În plus, proiectul este pre-certificat verde RoGBC, ceea ce înseamnă că urmează să primească o recunoaștere oficială pentru nivelul de performanță energetică, calitatea aerului interior și gestionarea eficientă a resurselor. Această pre-certificare presupune respectarea unor criterii clare de sustenabilitate, dar și de confort pe termen lung.

Ce prețuri au apartamentele și când este termenul de finalizare?

Conform informațiilor actuale, prețurile pornesc de la 79.000 de euro + TVA pentru o locuință cu o cameră. Valoarea medie per metru pătrat util se situează între 1.800 și 1.900 de euro, în funcție de suprafață, etaj și orientare. Pentru un apartament cu două camere, costul final poate depăși 100.000 euro + TVA, justificat prin localizare, dotări și perspectiva de dezvoltare a zonei.

Predarea apartamentelor este programată pentru luna decembrie 2027.

De ce să iei în calcul un apartament în acest ansamblu?

Brown Park Residence propune o combinație echilibrată: apartamente într-o zonă bine conectată, într-un cartier în dezvoltare rapidă, cu facilități moderne integrate încă de la început.

Dacă urmărești să faci o achiziție pe termen lung, istoricul dezvoltatorului este un alt argument convingător. Până în acest moment, sub brandul Brown Residence au fost finalizate aproximativ 1.500 de apartamente în sudul orașului. Toate s-au remarcat printr-un raport corect între preț și beneficii, dar și prin modul în care a fost menținută relația cu cumpărătorii după livrarea imobilelor.

Ce ai de câștigat dacă îți rezervi din timp apartamentul în Brown Park Residence?

Rezervările timpurii îți pot oferi acces la cele mai bine poziționate apartamente, dar și la prețurile de lansare, valabile pe o perioadă limitată.

Dacă te interesează o locuință nouă în București, într-un proiect coerent, cu multiple facilități integrate și cu o viziune clară de ansamblu, merită să urmărești atent acest proiect, care se adresează unei game variate de cumpărători, de la tineri aflați la început de drum, până la familii cu copii sau persoane care caută o investiție imobiliară într-o zonă cu potențial de creștere.

Cine se ocupă de vânzări și care e strategia de dezvoltare?

Agentul exclusiv de vânzări al proiectului este Sud Rezidențial, o companie cu experiență solidă pe piața rezidențială din Capitală.