Ameliorarea pe termen scurt a situatiei de pe pietele Europei Continentale este putin probabila, dar Parisul si Madridul pot ajunge la valori corecte de tranzactionare pana la sfarsitul anului
Incetinire semnificativa in cresterea stocului investitiilor in Europa Continentala, de la 18% in 2007, la 6% in 2008
Scadere cu 52% a volumului investitiilor, care a atins in Q1 2009 cel mai jos nivel de cand DTZ a initiat aceasta monitorizare
Scadere cu 59% a fluxului de investitii internationale in Europa si un declin de 76% in volumul de fonduri atrase de Europa din alte regiuni
Chiriile avanseaza pe o panta descendenta in regiune de-a lungul 2009 si 2010, veniturile totale fiind previzionate la -20% anul acesta si usor pozitive anul viitor
Studiul de referinta al DTZ, Money into Property Europe estimeaza ca desi nu se intrevede o ameliorare pe termen scurt, valorile pozitive se vor intoarce gradual pe pietele europene in urmatoarele 12 luni, Paris si Madrid atingand valori corecte de tranzactionare pana la sfarsitul lui 2009.
Magali Marton, Director de research pentru Europa Continentala si Orientul Mijlociu comenteaza: “2009 se prezinta in continuare ca un an dificil pentru piata investitorilor si aceea a chiriasilor. Desi vom asista la o intoarcere a valorilor pozitive pe pietele Europei Continentale, finantarea ramane o problema si ar putea functiona ca o bariera in calea revitalizarii activitatii pe segmentul proprietatilor comerciale, atat pe pietele europene, cat si in lume.”
Studiul DTZ, Money into Property Europe arata ca volumul total al tranzactiilor inregistrate in Europa s-a redus cu mai mult de 50%, de la 229 mld. de euro in 2007, la 110 mld. de euro in 2008. Conditiile dificile de finantare, combinate o stare de expectativa din partea cumparatorilor si a vanzatorilor au adus volumul investitiilor la 10 mld. de euro in Q1 2009, cel mai jos de cand DTZ urmareste acest indicator.
La nivel de tara, declinul investitiilor straine in ponderea totala a investitiilor a fost mai pronuntat in Germania si Franta, unde in 2008 investitorii straini au reprezentat mai putin de 50% din volumul total. Investitiile straine si-au marit ponderea in Spania si Italia si au continuat sa reprezinte 90% din activitatea de tip investitional in Europa Centrala si de Est.
Rezultatele sondajului recent al DTZ “Finantatori si Investitori” nu prezinta perspective optimiste. 60% dintre institutiile finantatoare cuprinse in studiu nu se asteapta la o revenire substantiala pe piata imprumuturilor decat dupa 2010.
Index-ul DTZ cu privire la chiriile spatiilor prime pe pietele europene anticipeaza o continua scadere a chiriilor pe parcursul 2009 si 2010, inainte sa revina pe crestere in 2011-2012. “Nu ne asteptam la o revenire a chiriilor la nivelul din 2007-2008 de-a lungul perioadei previzionate.” declara Magali Marton, Director de research pentru Europa Continentala si Orientul Mijlociu
Trendul descendent al chiriilor va fi completat de prelungirea declinului pe pietele de capital in 2009 si 2010. Efectul combinat al acestora se va transpune intr-un randament de -21% in 2009 si un randament pozitiv mic (de o singura cifra) in 2010, inainte de a reveni la valori pozitive de doua cifre in 2011. Tendinta previzionata este similara pentru majoritatea pietelor cheie din Europa, concluzioneaza raportul DTZ.
_____________________
DTZ este o companie internationala de consultanta imobiliara, cu peste 12.500 specialisti care consiliaza si actioneaza pentru companii multinationale de prestigiu, mari institutii financiare, guverne, dezvoltatori si investitori in 45 de tari din toata lumea. Cu 200 de birouri in 150 de orase, DTZ asigura servicii integrate de agentie, de consultanta de corporatie, brokeraj, evaluari, finantari corporative, managementul proprietatilor si cercetare de piata.
In noiembrie 2002, dupa noua ani de activitate de succes pe piata imobiliara din Romania, Echinox Consulting a incheiat un acord de parteneriat cu compania multinationala DTZ, una dintre firmele leader pe plan international in domeniul imobiliar, Echinox Consulting devenind reprezentantul local al DTZ sub denumirea de DTZ Echinox.
DTZ Echinox asigura o gama larga de servicii pentru investitori, ocupanti si proprietari pe toate sectoarele pietei imobiliare.
www.dtz.com/ro; http://www.dtz.ro/marketing/
Scadere cu 52% a volumului investitiilor, care a atins in Q1 2009 cel mai jos nivel de cand DTZ a initiat aceasta monitorizare
Scadere cu 59% a fluxului de investitii internationale in Europa si un declin de 76% in volumul de fonduri atrase de Europa din alte regiuni
Chiriile avanseaza pe o panta descendenta in regiune de-a lungul 2009 si 2010, veniturile totale fiind previzionate la -20% anul acesta si usor pozitive anul viitor
Studiul de referinta al DTZ, Money into Property Europe estimeaza ca desi nu se intrevede o ameliorare pe termen scurt, valorile pozitive se vor intoarce gradual pe pietele europene in urmatoarele 12 luni, Paris si Madrid atingand valori corecte de tranzactionare pana la sfarsitul lui 2009.
Magali Marton, Director de research pentru Europa Continentala si Orientul Mijlociu comenteaza: “2009 se prezinta in continuare ca un an dificil pentru piata investitorilor si aceea a chiriasilor. Desi vom asista la o intoarcere a valorilor pozitive pe pietele Europei Continentale, finantarea ramane o problema si ar putea functiona ca o bariera in calea revitalizarii activitatii pe segmentul proprietatilor comerciale, atat pe pietele europene, cat si in lume.”
Studiul DTZ, Money into Property Europe arata ca volumul total al tranzactiilor inregistrate in Europa s-a redus cu mai mult de 50%, de la 229 mld. de euro in 2007, la 110 mld. de euro in 2008. Conditiile dificile de finantare, combinate o stare de expectativa din partea cumparatorilor si a vanzatorilor au adus volumul investitiilor la 10 mld. de euro in Q1 2009, cel mai jos de cand DTZ urmareste acest indicator.
La nivel de tara, declinul investitiilor straine in ponderea totala a investitiilor a fost mai pronuntat in Germania si Franta, unde in 2008 investitorii straini au reprezentat mai putin de 50% din volumul total. Investitiile straine si-au marit ponderea in Spania si Italia si au continuat sa reprezinte 90% din activitatea de tip investitional in Europa Centrala si de Est.
Rezultatele sondajului recent al DTZ “Finantatori si Investitori” nu prezinta perspective optimiste. 60% dintre institutiile finantatoare cuprinse in studiu nu se asteapta la o revenire substantiala pe piata imprumuturilor decat dupa 2010.
Index-ul DTZ cu privire la chiriile spatiilor prime pe pietele europene anticipeaza o continua scadere a chiriilor pe parcursul 2009 si 2010, inainte sa revina pe crestere in 2011-2012. “Nu ne asteptam la o revenire a chiriilor la nivelul din 2007-2008 de-a lungul perioadei previzionate.” declara Magali Marton, Director de research pentru Europa Continentala si Orientul Mijlociu
Trendul descendent al chiriilor va fi completat de prelungirea declinului pe pietele de capital in 2009 si 2010. Efectul combinat al acestora se va transpune intr-un randament de -21% in 2009 si un randament pozitiv mic (de o singura cifra) in 2010, inainte de a reveni la valori pozitive de doua cifre in 2011. Tendinta previzionata este similara pentru majoritatea pietelor cheie din Europa, concluzioneaza raportul DTZ.
_____________________
DTZ este o companie internationala de consultanta imobiliara, cu peste 12.500 specialisti care consiliaza si actioneaza pentru companii multinationale de prestigiu, mari institutii financiare, guverne, dezvoltatori si investitori in 45 de tari din toata lumea. Cu 200 de birouri in 150 de orase, DTZ asigura servicii integrate de agentie, de consultanta de corporatie, brokeraj, evaluari, finantari corporative, managementul proprietatilor si cercetare de piata.
In noiembrie 2002, dupa noua ani de activitate de succes pe piata imobiliara din Romania, Echinox Consulting a incheiat un acord de parteneriat cu compania multinationala DTZ, una dintre firmele leader pe plan international in domeniul imobiliar, Echinox Consulting devenind reprezentantul local al DTZ sub denumirea de DTZ Echinox.
DTZ Echinox asigura o gama larga de servicii pentru investitori, ocupanti si proprietari pe toate sectoarele pietei imobiliare.
www.dtz.com/ro; http://www.dtz.ro/marketing/
Vezi toate articolele autorului: Comunicate de Afaceri
