Autor: Ilie Fulger

Baietii destepti din energie nu mai sunt la moda. Intre timp a crescut o alta haita de pradatori fara scrupule care se ascund la umbra legala a functiei de executor judecatoresc. De la cazul Astoria, poteci bine batatorite ii imbogatesc pe acesti noi ”baieti destepti”. Poate si fete…
Cazul Astoria pe scurt

In iunie 2008, Societatea Feroviara de Turism, care tine de Ministerul Transporturilor, era executata pentru o datorie ridicola. Obiectul disputei? Astoria. Construit inaintea celui de-al doilea Razboi Mondial, Hotelul Astoria a apartinut intotdeauna ceferistilor. Aflat in imediata vecinatate a Garii de Nord, hotelul a fost executat pentru ridicola suma de 17.500 de euro, datorati propriilor avocati. Astfel, dupa un sir intreg de balbe si nereguli semnalate si de Corpul de Control al Ministerului, imobilul este pierdut. Vinovati? Destul de multi, dar mai cu seama unul, care a scapat cu bine…

Astfel, in 2018, dupa aproape un deceniu de la vanzarea hotelului Astoria, Justitia a condamnat fosta conducere a Societatii Feroviare de Turism (SFT) CFR SA pentru abuz in serviciu. Un executor judecatoresc a fost gasit vinovat pentru infractiunea de stabilire cu intentie a unei valori diminuate a bunului supus executarii silite. Fostul director adjunct al SFT CFR SA, Cosmin Udor, a fost condamnat la 6 ani de inchisoare, fostul director general al SFT CFR SA, Luminita Laura Gliga, a primit 5 ani de inchisoare, iar executorul judecatoresc Bogdan Dumitrache trebuia sa execute 5 ani de inchisoare. Decizia a fost data pe 15 iunie de Curtea de Apel Bucuresti. Magistratii au mai decis confiscarea de la Bogdan Dumitrache a sumei de 7.196.400 lei. Gliga trebuie sa plateasca 7.015.408,25 de lei catre SFT CFR SA, iar Udor – 34.752 de lei catre societatea feroviara.
Suspendare, prescriptie si miracol pentru Dumitrache

In decembrie 2020, Inalta Curte a stabilit sentinta definitiva in dosarul hotelului Astoria de langa Gara de Nord, potrivit deciziei instantei. Fosta directoare generala a Societatii Feroviare de Turism (SFT) – CFR SA, Luminita Laura Gliga, a fost condamnata la 4 ani de inchisoare cu suspendare pentru abuz in serviciu. Fostul director adjunct al SFT – CFR SA, Cosmin Adrian Udor, a scapat de pedeapsa intrucat a intervenit prescriptia faptelor de abuz in serviciu in cazul lui. La Curtea de Apel Bucuresti, Udor primise 6 ani de detentie cu executare. Executorul judecatoresc Bogdan Dumitrache a fost achitat pentru stabilirea unei valori diminuate cu ocazia executarii silite, desi la CAB primise tot 5 ani cu executare. Miracol, nici puscarie, nici recuperarea celor 7.196.400 lei de la Bogdan Dumitrache nu s-a intamplat.

Pentru conformitate si de coloratura, mai spunem ca sentinta definitiva a fost luata de completul 4 apel al ICCJ format din judecatorii Florentina Dragomir, Ioana Alina Ilie si Ionut Matei. Acelasi complet care a condamnat lotul Truica-Paul al Romaniei.
Lantul numelor

In cauza de la Astoria insa mai exista personaje care se vede treaba ca au invatat lectia de a scadea unele valori la suma convenabila pentru un achizitor gata ales. Caci, acesta este practica cea mai simpla la care recurg noii baieti destepti.

Astfel, pe vremea ”Afacerii Astoria”, Dumitrache avea birou impreuna cu un alt executor, Orlando Culea. Conform https://www.adresa.ro/bucuresti/b-e-j-a-culea-marian-orlando-si-dumitrache-bogdan-12185.html. Adresa: BD. BUREBISTA nr. 4 bl. D13 sc. 4 et 4 ap. 124.

Dar, daca mai insistati un pic, mai gasiti alt cabinet la adresa din B-dul Burebista,
nr. 4, Bloc D13, Scara 4, parter, camera 1. Aici functioneaza Biroul ACTA NON VERBA. Acta non Verba inseamna EXECUTOR JUDECATORESC ORLANDO CULEA si EXECUTOR JUDECATORESC CRISTINA TARNUCA.

Culea la parter, Culea la patru. Sus cu Dumitrache, jos cu Tarnuca

Cumva toti trei pare sa fi lucrat la ”Afacerea Astoria”. Si au avut profesori a-ntaia!
Adica, Bogdan Dumitrache a fost formator la Institutul National al Magistraturii, magistrat asistent la Inalta Curte de casatie si Justitie, avocat in Baroul Bucuresti si asistent universitar la Catedra de Drept privat a Facultatii de Drept a Universitatii din Bucuresti; membru in Comisia de redactare a proiectului Codului civil si in Comisia de redactare a proiectului Legii de punere in aplicare a Codului de procedura civila. Cum sa nu iasa ca prin magie basma curata?
Pamantelul de langa lac

Acta non Verba pare ca e in toate cele ce sunt. Si unde e banul gros. Spre exemplu, si prin terenurile de la Snagov, unde numai miezul societatii isi permite o cabana.

Nu are sens sa vorbim despre preturile terenurilor de pe langa Lacul Snagov. O avere. Un caz-exemplu poate fi considerat urmatorul: un teren de 2.469 de metri patrati situati in comuna Gruiu, localitatea Silistea Snagovului, evaluat la ceva peste 100.000 de euro. La Snagov, 2.500 mp doar 100.000 de euro? Da, dar se poate mai bine.

Cine se ocupa de caz? Executorii judecatoresti de la ACTA NO VERBA, adica si Cristina Tarnuca, pretina de biznis cu Orlando Culea, care era asociatul profesorului Bogdan Dumitrache pe cand acesta era cat pe ce sa plece la puscarie in Afacerea Astoria. Bre, cum de vin sa se lege astea, asa ca pe ata? Zici ca numai astia vor sa faca avere pe planeta asta…

In facsimilul de mai sus, o publicitate de vanzare imobiliara din 27.10. 2025 (dosarul e din 2018), spune ca avem de a face cu o a doua sedinta de licitatie (n-a vrut nimeni terenul asta pentru 100.000 de euro? Ciudat, foarte ciudat), pretul de plecare fiind de 43.875 de euro. Sub jumatatea valorii initiale.
Mai sus, v-am explicat cum se face. Utilizand diverse tertipuri, la licitatii nu se prezinta oameni interesati pana cand suma devine convenabila cumparatorului deja ales. Si uite asa se vand bunuri cu valori fabuloase la preturi de nimic.

Chiar nu s-a gasit un afacerist care sa dea 100.000 de euro pe 2.500 de metri patrati in Silistea Snagovului? Pai, daca lua la banii astia si impartea terenul in 5 mai mici, fix pentru cinci viloace babane, pe care le dadea la 250.000 bucata, facea un 1,5 milioane de euro curate. De ce n-ai alerga la licitatie?

Deci, nu l-a vrut nimeni la banii aia (ma lasati…), asa ca poate il ia careva (un anume careva?) la sub jumatate din suma. Dar, poate, la a treia licitatie, se vinde la 20.000 de euro. Pai, nu e cadou curat?

Iar Acta non Verba, executori curati ca neaua, nu au habar de nimic in neregula…

Pai, daca e asa, atunci de ce la adresa indicata, adica cea din B-dul Burebista,
nr. 4, Bloc D13, Scara 4, parter, camera 1, deseori nu gaseste omul de rand nici tipenie de executor judecatoresc?

Iar Tarnuca se intalneste cu oamenii care trebuie in Ilfov, in Dobroesti. Ne intrebam, o fi corect si legal sa ai adresa de contact in miezul Capitalei, dar sa activezi si in Ilfov?
Acta non Verba, si in scandalul gunoaielor din Sectorul 1

Nu mai reiteram povestea cu Regina Sobolanilor, doamna Clo, povestea este veche si se poate citi foarte limpede pe internet. Totusi, in acest iures pestilential dam iarasi de Acta non Verba, cabinetul executorului judecatoresc Cristina Tarnuca. Aici, e de partea Romprest, de care Romprest multa lume zice de rau. Si citim asa:

„Impotriva Consiliului Local al Sectorului 1 Bucuresti (…), Creditorul, Compania Romprest Service SA (…) a demarat executarea silita in temeiul art. 712 si art. 719 din C.proc.civ, pentru sumele de bani datorate si neachitate in temeiul serviciilor prestate in baza Contractului prestari servicii salubrizare nr. J077/S/30.06.2008.

La Biroul Executorului Judecatoresc ACTA NON VERBA (…) s-au format 5 dosare de executare silita, respectiv dosar nr. 685/2020, nr. 686/2020, nr. 687/2020, nr. 799/2020 si nr. 894/2020.

Executorul judecatoresc a emis acte de executare silita prin care a solicitat achitarea creantelor detinute de Creditorul, Compania Romprest SA fata de institutia noastra.

Consiliul Local al Sectorului 1 a formulat contestatie la executare silita si a cerut suspendarea provizorie a executarii fata de dosarele de executare silita”.
Pe surse, aflam si de cazul unor cetateni, dar si a unor companii, care s-au trezit recent cu conturile blocate si viata data peste cap pentru niste acte neclare. Cica si acolo Acta non Verba si-a bagat coada, drept pentru care s-a ales cu noi dosare la Parchet. Nu avem mai multe informatii, dar urmarim de aproape situatia, este fascinant la ce se pot gandi noii baieti destepti care se adapostesc la umbra legii cand sumele puse in joc sunt babane.

Editor: Anita Raicu