Scaderea drastica a ritmului vanzarilor la apartamentele din ansamblurile rezidentiale noi a determinat multi dezvoltatori imobiliari sa-si amane sau chiar sa-si anuleze proiectele incepute. Recent, fonduri de investitii precum NBGI Private Equity sau Azora Europe au anuntat ca se reorienteaza spre piete precum Polonia si Cehia, amanand pentru cel putin un an dezvoltarea oricaror proiecte in Romania.

De ce au renuntat dezvoltatorii?

Pentru cei nefamiliarizati, piata din Romania pare una instabila; situatia politica incoerenta ii sperie si prefera sa investeasca in tari mai transaprente din acest punct de vedere. Altii au vrut profituri rapide si mari dar nu au avut niciodata in plan sa ramana aici. "Aceasta este atat o situatie absolut normala, cat si un semn bun pentru maturizarea pietei. Astfel s-a produs un triaj benefic, doar dezvoltatorii imobiliari cu adevarat seriosi si puternici vor ramane pe piata romaneasca. Doar asa, segmentul imobiliar va capata credibilitate in fata utilizatorului final", declara Asher Lax, director de marketing si vanzari in cadrul Adama Holding.

Care sunt perspectivele pietei imobiliare romanesti ?

Nevoia de locuinte este in continuare imensa. Dezvoltatorul Adama a invatat cum gandesc romanii, asa ca planurile sale pentru tara noastra sunt de lunga durata. "Avem proiecte viitoare de anvergura pentru Romania. Ne asteptam sa plece multi investitori, se vor mai prabusi proiecte, dar situatia se va redresa. Romania este o piata puternica si stabila; nevoia de locuinte este mare, dezvoltatorii care inteleg nevoile de finantare si de confort ale romanilor vor reusi. Ciclicitatea pieteti imobiliare nu este nimic nemaintalnit pe alte piete cu traditie". Asher Lax, Adama.

Cine ramane in final ?

Chiar si intr-un mediu inca tulbure, Adama continua sa investeasca in Romania. In momentul de fata, grupul are in plan terminarea a 9 ansambluri rezidentiale situate atat in Bucuresti, cat si in orase precum Bacau, Iasi, Ploiesti sau Brasov. Acestea, reunite sub brandul Evocasa, vor cuprinde mii de locuinte complet adaptate cerintelor pietei romanesti. "Dupa tot acest tumult al pietei imobiliare, vor ramane doar dezvoltatorii seriosi, experimentati, care stiu cum sa gestioneze situatiile de criza", afirma Asher Lax, Adama.