Analizand retrospectiv, odata cu declansarea crizei imobiliare in 2008, segmentul de spatii birouri a infruntat o perioada de 5 ani de scadere continua a pretului chiriilor. In aceasta perioada de recesiune s-au evidentiat, dupa cum confirma specialistii companiei Regatta Imobiliare, in special contracte de relocare ale companiilor existente deja pe piata in alte spatii de birouri, piata manifestandu-se cu o anumita rigiditate din perspectiva aparitiei de clienti noi.

Anul 2014 a adus insa o crestere sensibila a cererii de inchirieri spatii birouri in Bucuresti si cel mai important, un numar insemnat de clienti noi, tendinta ce reflecta la un anumit nivel inclusiv o anumita evolutie a mediului afaceri prin dezvoltarea si extinderea de proiecte de investitii, ulterior unei perioade de prudenta in astfel de initiative.

Piata distinge drept principali clienti pentru spatii de birouri: societati comerciale, birouri notariale, case de avocatura sau entitati din mediul politic sau din societatea civila.

Aceasta revigorare a segmentului de inchiriere de spatii de birouri intalneste un nivel al chiriilor chiar la jumatatea preturilor practicate in anul 2008. De altfel, inclusiv companiile ce au statutul de chiriasi ai spatiilor de birouri se bucura in prezent de posibilitatea renegocierii sumelor la un nivel apropiat de cel al pietei. Propietarii spatiilor de birouri ofera oportunitatea reconsiderarii chiriei, a suprafetei destinate si a introducerii de noi facilitati, regasite la nivelul amenajarii sau dotarii cu utilitati actualizate. Astfel, clientii business isi pot mentine sediile sau punctele operative ce adesea intregesc statutul brand-ului propriu, beneficiind de chirii chiar de doua ori mai mici pentru spatii de birouri.

In analiza agentiei imobiliare Regatta realizata pe baza ofertelor de inchirieri birouri in Bucuresti dupa site-ul propriu: <strong>http://www.regatta.ro/birouri-inchiriere/</strong> se observa o atentie sporita a companiilor concentrata asupra unor zone ca Primaverii, ce continue sa domine piata inclusiv in 2014, Aviatorilor si Barbu Vacarescu evidentiaza o tendinta a companiilor si a altor entitati juridice de a se indrepta spre spatii de inchiriere in cadrul vilelor, optiune ce prezinta avantajele incontestabil al reflectarii a valorilor de brand si a discretiei in special in intrevederile cu potentiali parteneri.

In concluzie, revigorarea segmentului de inchirieri de spatii birouri din Bucuresti reprezinta o reala oportunitate de a reflecta identitatea unui brand creat prin companie prn intermediul imaginii sediului.