Mai mult decat atat, pentru unele proiecte start up, inchirierea unui spatiu comercial reprezinta cea mai importanta decizie odata cu deschiderea afacerii, necesitand atat o cercetare a ofertei, cat si o planificare in functie de perspectivele aduse de o anumita locatie.

Am discutat cu specialistii companiei imobiliare Regatta care ne-au oferit cateva ponturi in functie de care sa selectam oferta de spatii comerciale de inchiriat (vezi aici: https://www.regatta.ro/spatii-comerciale-inchiriere/ ):

1. Care sunt cerintele si asteptarile dvs de la spatiul comercial pe care urmeaza sa-l inchiriati?

Principalele cerinte prin care privim un spatiu comercial indiferent de particularitatile afacerii sunt deschiderea spre clienti si spre furnizori.
Daca segmentul caruia va adressati impune anumite exigente de imagine, cum ar fi spre exdmplu, conventiile segmentului de lux, indreptati-va spre inchirierea unui spatiu comercial intr-una dintre arterele cu o notorietate pozitiva, alegand o cladire cu o istorie care sa-i confere prestigiu.

Suprafata unui spatiu comercial de inchiriat trebuie aleasa astfel incat sa poate asigura atat desfasurarea activitatii, cat si amenajarea de birouri (in situatia unei agentii bancare, spre exemplu) sau a unui depozit.
Nu uitati ca spatiul comercial inchiriat va trebui sa va permita inclusiv extinderea activitatii.

2. Cum calculam bugetul necesar acestei decizii?

Inchirierea unui spatiu comercial presupune alocarea contravalorii unui avans, ce poate fi negociat cu proprietarul, dar si calcularea costurilor adaptarii noii locatii la particularitatile afacerii. Asadar, spatiul comercial inchiriat urmeaza a fi amenajat, mobiliat si decorat astfel incat sa redea identitatea afacerii. Nu uitati de asemenea de costurile de mentenanta ce le vor insoti pe cele aduse de inchirierea spatiului comercial.

3. Care sunt resursele oferite de zona spre care ne-am decis pentru inchirierea unui spatiu comercial?

Potrivit specialistilor Regatta, zona aleasa pentru inchirierea unui spatiu comercial trebuie sa fie accesibila atat pentru furnizori, cat in special pentru client. Astfel, spatiul comercial se recomanda a fi situat pe rutele retelei de transport in comun si in functie de domeniul in care activati, rezervarea unor locuri de parcare reprezinta o facilitate ce poate deveni o cerinta obligatorie pentru un antreprenor. Cu toate acestea, recomandarea specialistilor Regatta (vezi site: https://www.regatta.ro ) vizeaza inchirierea spatiilor comerciale in zone considerate generatoare de trafic, cum ar fi cazul parcurilor, campusurilor universitare sau centrelor de afaceri.

Pozitionari deosebit de inspirate ar putea fi date de punctele de convergenta, spatiile comerciale inchiriate in zonele de intersectie sau la iesirea din statiile de metrou prezentand un deosebit potential de profit.