Planorama are sanse sa iasa din colaps
Portofoliul international, experienta cu West Park din Bucuresti si reputatia BSR, manager de proiect, ales si acceptat atat de Eurohabitat cat si de banca, a cantarit decisiv in ochii Piraeus Bank, iar EuroHabitat spera sa cintareasca la fel de tare si in cei ai cumparatorilor, in decizia lor de a fi de acord cu noile termene de predare si cu renuntarea la penalitati.
BSR a venit cu o propunere care pare viabila pentru revitalizarea proiectului. Ei propun cumparatorilor, ca unica solutie pentru finalizarea Planorama, sa renunte la penalitati si sa accepte noile termene de livrare.
„Agrearea acestor termene de catre clienti va debloca proiectul. Pentru aceasta insa, trebuie sa primim raspunsuri pozitive din partea tuturor cumparatorilor” afirma David Silberstein, noul manager de proiect din partea BSR pentru Planorama.
Reactii din partea cumparatorilor
Monica Dorobantu, unul dintre cumparatori, intrebata despre sansele de succes ale proiectului, declara: “In opinia mea, ca analist de risc, consider ca exista sanse de reusita ale planului de relansare si, in orice caz, noi, cumparatorii, nu avem nimic de pierdut. Penalitatile exista doar pe hartie si chiar daca obtinem o hotarare judecatoreasca favorabila de recuperare a acestora, nu ne ajuta cu absolut nimic daca EuroHabitat intra in insolventa. Practic, nu renuntam la nimic, avem in schimb sansa ca acest proiect sa devina fezabil si sa ne putem vedea in sfarsit apartamentele gata.“
Florin Vasile, un alt cumparator Planorama, afirma despre propunerea BSR de renuntare la penalitati: „Sunt situatii diferite de la un cumparator la altul si pentru unii renuntarea la penalitati pare de neacceptat. Sunt situatii sociale, oameni care sunt loviti de criza si nu mai pot sa plateasca diferenta iar penalitatile ar fi acoperit deficitul. Nimeni nu e fericit ca trebuie sa renunte la acestea, dar, cel putin din punctul meu de vedere, este acceptabil si, facand un calcul simplu, rezultatul ne arata ca este cea mai ieftina cale si, poate, cea mai rapida. In acest moment pare si singura.”
Intrebat cata incredere are in aceasta echipa ca va finaliza proiectul, Florin Vasile declara:
”Increderea in conducerea Eurohabitat este de mult distrusa. Aceasta noua echipa venita din partea BSR pare mult mai sigura pe ea. Nu prea am incotro si trebuie sa cred ca vor fi in stare sa faca ce promit. Pana una alta, nu au fost decat discutii cu ei si o negociere referitoare la renuntarea la penalitati. Discutiilor avute cu David Silberstein, care am inteles ca va fi noul manager al proiectului din partea BSR, mi-au lasat impresia ca ei chiar vor sa termine aceste cladiri.”
Florin Vasile, despre noile termene de finalizare: ”Daca ma intrebati pe mine ce termen prefer, as spune ca eu vreau sa ma mut maine, dar in situatia prezenta este un termen acceptabil. Pentru cei care au cumparat in blocul T3, cladirea aflata in stadiul cel mai avansat, termenul este 30 mai 2010. Am inteles de la EuroHabitat ca intregul proiect se va termina in 2 ani si jumatate. Oricum asteptam ca intrega campanie de adunare a semnaturilor sa se incheie, astfel incat tot ce am vorbit cu ei sa se poata pune in practica. In momentul acesta mai sunt unii dintre cumparatori care nu au trimis acordul catre EuroHabitat asa ca inca nu stim daca acest plan va functiona. BSR cere ca toti clientii, fara exceptie, sa semneze actul aditional, ca sa poata merge mai departe. Din grupul de cumparatori din care fac si eu parte mai sunt cativa care se mai gandesc. Eu sper ca acest proiect sa mearga mai departe si ca nu voi fi „faultat” chiar de „coechipieri”. In acest moment pare ca viitorul constructiei este in mainile noastre.”
Pozitia Eurohabitat
“S-au primit multe raspunsuri pozitive si avem intilniri cu cei care refuza. Inca nu am ajuns la rezultatele necesare dar ne pastram optimismul. Din pacate, unii clienti inca nu au trimis nici un raspuns prin formularele pe care le-au primit. Azi vom trimite catre acestia o scrisoare cu rugamintea sa grabeasca raspunsurile, deoarece termenul stabilit cu banca finantatoare este limitat,” declara David Silberstein.
BSR a venit cu o propunere care pare viabila pentru revitalizarea proiectului. Ei propun cumparatorilor, ca unica solutie pentru finalizarea Planorama, sa renunte la penalitati si sa accepte noile termene de livrare.
„Agrearea acestor termene de catre clienti va debloca proiectul. Pentru aceasta insa, trebuie sa primim raspunsuri pozitive din partea tuturor cumparatorilor” afirma David Silberstein, noul manager de proiect din partea BSR pentru Planorama.
Reactii din partea cumparatorilor
Monica Dorobantu, unul dintre cumparatori, intrebata despre sansele de succes ale proiectului, declara: “In opinia mea, ca analist de risc, consider ca exista sanse de reusita ale planului de relansare si, in orice caz, noi, cumparatorii, nu avem nimic de pierdut. Penalitatile exista doar pe hartie si chiar daca obtinem o hotarare judecatoreasca favorabila de recuperare a acestora, nu ne ajuta cu absolut nimic daca EuroHabitat intra in insolventa. Practic, nu renuntam la nimic, avem in schimb sansa ca acest proiect sa devina fezabil si sa ne putem vedea in sfarsit apartamentele gata.“
Florin Vasile, un alt cumparator Planorama, afirma despre propunerea BSR de renuntare la penalitati: „Sunt situatii diferite de la un cumparator la altul si pentru unii renuntarea la penalitati pare de neacceptat. Sunt situatii sociale, oameni care sunt loviti de criza si nu mai pot sa plateasca diferenta iar penalitatile ar fi acoperit deficitul. Nimeni nu e fericit ca trebuie sa renunte la acestea, dar, cel putin din punctul meu de vedere, este acceptabil si, facand un calcul simplu, rezultatul ne arata ca este cea mai ieftina cale si, poate, cea mai rapida. In acest moment pare si singura.”
Intrebat cata incredere are in aceasta echipa ca va finaliza proiectul, Florin Vasile declara:
”Increderea in conducerea Eurohabitat este de mult distrusa. Aceasta noua echipa venita din partea BSR pare mult mai sigura pe ea. Nu prea am incotro si trebuie sa cred ca vor fi in stare sa faca ce promit. Pana una alta, nu au fost decat discutii cu ei si o negociere referitoare la renuntarea la penalitati. Discutiilor avute cu David Silberstein, care am inteles ca va fi noul manager al proiectului din partea BSR, mi-au lasat impresia ca ei chiar vor sa termine aceste cladiri.”
Florin Vasile, despre noile termene de finalizare: ”Daca ma intrebati pe mine ce termen prefer, as spune ca eu vreau sa ma mut maine, dar in situatia prezenta este un termen acceptabil. Pentru cei care au cumparat in blocul T3, cladirea aflata in stadiul cel mai avansat, termenul este 30 mai 2010. Am inteles de la EuroHabitat ca intregul proiect se va termina in 2 ani si jumatate. Oricum asteptam ca intrega campanie de adunare a semnaturilor sa se incheie, astfel incat tot ce am vorbit cu ei sa se poata pune in practica. In momentul acesta mai sunt unii dintre cumparatori care nu au trimis acordul catre EuroHabitat asa ca inca nu stim daca acest plan va functiona. BSR cere ca toti clientii, fara exceptie, sa semneze actul aditional, ca sa poata merge mai departe. Din grupul de cumparatori din care fac si eu parte mai sunt cativa care se mai gandesc. Eu sper ca acest proiect sa mearga mai departe si ca nu voi fi „faultat” chiar de „coechipieri”. In acest moment pare ca viitorul constructiei este in mainile noastre.”
Pozitia Eurohabitat
“S-au primit multe raspunsuri pozitive si avem intilniri cu cei care refuza. Inca nu am ajuns la rezultatele necesare dar ne pastram optimismul. Din pacate, unii clienti inca nu au trimis nici un raspuns prin formularele pe care le-au primit. Azi vom trimite catre acestia o scrisoare cu rugamintea sa grabeasca raspunsurile, deoarece termenul stabilit cu banca finantatoare este limitat,” declara David Silberstein.
Vezi toate articolele autorului: DMI
